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木製玄関ドアの塗装

2018年6月26日〔カテゴリ:リフォーム〕

木製の玄関ドアは最近見かけなくなりましたが、ブランド品で上質なものは30年以上経過しても使用されているケースが結構あります。玄関内側は艶が保たれているのに、外側はペンキなどで残念な塗装がされている場合が大半です。

ひたちなか市にお住まいのE様から玄関ドアについてご相談があったのですが、
元々上質なドアなので新規に交換するよりもペンキを剝ぎ取り、再塗装する事をご提案しました。

金具を取外して木目が出るまで丁寧にヤスリをかけた後、下地処理を行い、クリア塗装を数回行います。

ドアだけで3日以上の日数をかけて新品同様の美しいドアに再生しました。玄関廻りはドアのおかげで引き締まった雰囲気になり、お客様も大変ご満足いただきました。

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只見線

2018年5月29日〔カテゴリ:日常〕

就職した長男と休日が合ったので遠出してみました。
会越国境の福島県只見町は周辺に魅力的な山があり、以前から気になっていても訪れる機会がありませんでした。

只見線は数年前の豪雨被害で鉄橋が流されてしまい、今でも一部不通です。
再開通と運行にかなりの費用がかかるそうです。この地域の観光資源は埋もれたままで実に勿体無い。只見線を軸とした開発を期待したいものです。

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月山

2018年5月22日〔カテゴリ:日常〕

山形県の月山スキー場に日帰りで練習に出かけました。
この時期は新緑と残雪のコントラストが美しいのですが、高速道路料金だけでも往復13500円。景色を楽しむ暇もなく練習に集中した結果、やりすぎてクタクタになってしまいました。年齢を考えたら疲れを残さない程度に終了すべきです。

先日積雪があったようですが今日は終日風もなく穏やかな一日でした。
写真は帰路に撮影した湯殿山です。

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エコキュートの基礎工事

2018,年5月17日〔カテゴリ:リフォーム〕

エコキュートを設置する場合、コンクリートが敷設してあっても厚みが基準以下の場合(100㎜以上必要)基礎工事を行なう必要があります。

コンクリートを破砕して土を掘り出して砕石を埋め込みます。

ここまでやってコンクリートを流し込めるのです。

コンクリートを2~3日乾燥させます。乾燥させないと強度が出ません。

そして本体の設置です。見えない部分ですが満水で500㎏にもなるエコキュートの貯湯ユニットの基礎は慎重に行う必要があります。

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車椅子のためのアプローチ

2018年5月16日〔カテゴリ:リフォーム〕

ひたちなか市にお住まいのD様から、玄関アプローチ工事のご依頼がありました。ご高齢の奥様の車椅子移動が必要になったため、現状のアプローチが砕石を敷設しただけの状態なので、安全なコンクリートにする事になりました。

フラットである事は当然ですが、雨水が溜まらないこと、移動時の導線と障害物なども考慮しなくてはなりません。

排水枡の蓋や車止めの鉄柱なども障害となる可能性があるため、それらは切除または修正しました。

雨水が通気口へ進入しないように工夫をしました。

段差と障害物がないアプローチが出来上がりました。これで毎日の車椅子での移動がとても楽に出来ると思います。

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寒波到来

2017年12月12日〔カテゴリ:日常〕

例年より早い寒波到来のお陰で、今年はスキーの板に傷をつける事もなくシーズン始めの足慣らしが出来ています。
写真は奥日光の菅沼ですが、早くも凍結が始まりました。

県境の金精道路はクリスマスで閉鎖なので、ここでの練習は今年最後となります。
スキー自体の、道具の見直しで、パーツの交換を行ったので、調整に手間取りました。寒波でバーンはガチガチ。少し早めに切り上げました。

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ショールームへご案内

2017年12月10日〔カテゴリ:日常〕

先月末の展示会でユニットバスをご検討中のお客様を、水戸市のタカラスタンダードショールームへご案内しました。
ここは、ショールームとしての質が高く、仕様の設定からご説明まで安心してお客様をお任せできるので、ある程度の予算が確保できるお客様の場合はタカラスタンダードの商品をお勧めしています。住宅設備の中では高額商品なので充分にご納得いただきたいと考えています。

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漏水工事の試験

2017年12月1日〔カテゴリ:リフォーム〕

長期に渡って雨漏りにお困りのT開発様から、昨年から対策のご相談を受けています。
症状は北側からの強風を伴う大雨のときに発生するため、対策工事を行なっても確認が出来るまでに数ヶ月の間が開いてしまい、効率が悪いと思いました。

写真のクラック補修は、これまで複数の業者が防水の施工を行なった跡です。根本的には外壁の塗装が必要ですが、外壁は原因のひとつと考え、試験をしながら費用の掛からない2階部分で段階的に補修を行なってみる、という事を考えました。

漏水を再現するために施工前の洗浄工程で、お客様にお立会いいただいて放水試験を行い、症状の発生を確認しました。結果として、2階部分への放水だけでも症状が発生することが分かりました。
外壁、換気扇部分、アルミサッシ、が予想される漏水箇所です。


写真は塗装前のクラック補修です。

所定の工程に従って1度目の塗装の様子です。
塗料はアクリルゴム系防水複層塗料(レナフレンド)を使用しました。

2度目の塗装工事が完了したところです。

乾燥後、再度放水試験を行ないました。
外壁部分への放水、換気扇部分への放水、では症状再発はありませんでした。
最終的に、アルミサッシへの放水で症状が確認されました。

換気扇からの漏水は考えなくても良いでしょう。
外壁は塗装工事が有効と考えられます。
アルミサッシは北側のみフィックスへの変更など、今後の検討事項となりました。
いずれにしても試験をしながら、慎重に進めていく必要がある内容です。

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カーポート、フェンス交換工事③

2017年11月30日〔カテゴリ:リフォーム〕

カーポートの整地を行っています。コンクリートの段差をなくして水平部分を拡大します。有効スペースの拡大して、小型車が2台停車できるようにしています。

整地が完了したところです。

フェンス下部の基礎は一度目の塗装が完了しました。

門柱の設置を行なっているところです。

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カーポート、フェンス交換工事②

2017年11月30日〔カテゴリ:リフォーム〕

引き続きフェンス工事です。
解体しているのは震災で強度が低下したブロック部分です。
ブロック以下の基礎は安定しているのでそのまま利用する事にしました。

ブロック部分と鉄筋を撤去して上面を整形します。

この基礎に新しいフェンスの取り付けを行ないます。

上面をモルタルで補修してフェンスを設置しました。

フェンスの取り付けが完了したところです。

フェンス下部はこのあと2度塗りの塗装をして仕上げる事になります。

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